Direkter Kauf vom Bauträger – keine Vermittlerprovision
Wertbeständig durch Betongold
Vermietungspotenzial im Wachstumsraum Osnabrück
Modern & energieeffizient (KFW 40)
Wir bieten Ihnen langjährige Erfahrung im Bau- und Immobiliensektor, gepaart mit bewährter Qualität und einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit. Schon bei der Auswahl des Baugrundstücks legen wir großen Wert auf eine attraktive Lage, optimale Anbindungen und ein gewachsenes Umfeld.
Während des Bauprozesses setzen wir auf kompromisslose Qualität, herausragende Wertbeständigkeit, durchdachte Grundrisse und eine energieeffiziente Bauweise. Moderne, innovative Architektur und höchste Wohnqualität sind für uns selbstverständlich.
Unser Ziel ist es, Werte zu schaffen, die langfristig bestehen bleiben.
Das Projekt liegt am St. Bernhardsweg 1 im familienfreundlichen Wallenhorst-Rulle, direkt nördlich von Osnabrück. Die Lage verbindet ländliche Ruhe und naturnahe Freizeitgestaltung mit einer hervorragenden Infrastruktur vor Ort. Durch die schnelle Anbindung an die A1 und A33 erreichen Sie das Zentrum von Osnabrück in nur ca. 10 Minuten (9,8 km). Ideal für alle, die naturnah wohnen und urban angebunden sein möchten.
Zinsgünstige Darlehn
Erhöhter Schallschutz
Nachhaltigkeit
Höchster Energiestandard
mit KFW 40
Gehobene Ausstattung
Fahrstuhl
Barrierefreier Zugang
Bodengleiche Duschen
Bodentiefe Fenster
Elektrische Rollläden
Diele
2,77 m²
Wohnen, Kochen, Essen
25,64 m²
Schlafen
15,11 m²
Bad
5,06 m²
Loggia
4,43 m²
Abstellraum im KG
6,00 m²
2,96 m²
23,13 m²
16,41 m²
7,83 m²
Dachterrasse
4,89 m²
3,04 m²
Flur
2,40 m²
22,21 m²
13,67 m²
4,91 m²
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Projektmanagement
Bauleitung
Höchster Energiestandard mit KfW 40 QNG
Zinsgünstige Darlehen
Hohe Abschreibung und Sonder AfA
Aufzug
Balkone/Loggien
Elektrische Rolläden
Wir bieten Ihnen langjährige Erfahrung im Bau- und Immobiliensektor, gepaart mit bewährter Qualität und einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit.
Schon bei der Auswahl des Baugrundstücks legen wir großen Wert auf eine attraktive Lage, optimale Anbindungen und ein gewachsenes Umfeld.
Bramscher Str. 205 - Münster
59 km - 51 Minuten
Bramscher Str. 205 - Bielefeld
66km - 52 Minuten
Bramscher Str. 205 - Gütersloh
79km - 63 Minuten
Lage
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung.
Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
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KfW 40 QNG Standard
Energiesparende Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe, keine fossilien Brennstoffe
Stromproduzierende PV-Anlage
Gründach zur Verbesserung des Mikroklimas
Nachhaltige Baumaterialien
CO2 neutral
Barrierefrei und tlw. Behindertengerech
Hochwertige Ausstattung – auf Wunsch komplett möbliert
Bushaltestelle
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, sie befindet sich lediglich weniger als 0,1 Meter entfernt.
Autobahn A1
Die nächstgelegene Autobahn, die A1, befindet sich ca. 7 Kilometer entfernt. Von dieser Autobahnauffahrt sind viele verschiedene Ziele schnell erreichbar.
Osnabrücker Innenstadt
Die Innenstadt von Osnabrück befindet sich ca. 5 Kilometer entfernt. Somit ist der Neubau besonders attraktiv für Personen, die in der Nähe der Stadt leben möchten, jedoch nicht direkt im Zentrum wohnen möchten.
Osnabrücker Hbf
Der Hauptbahnhof von Osnabrück ist ca. 5,3 Kilometer entfernt. Bewohner oder Besucher können somit bequem und schnell mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln reisen.
